Форум
Ласкаво просимо, Гість
Привіт! Вхід або Реєстрація.    Забули пароль?
ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність (1 переглядає) (1) Гість
Донизу Відповісти Улюблений для: 0
ТЕМА: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність
#34327
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 11 міс. назад  
Львівський інститут міста, http://www.city-institute.org/, видав посібник для бажаючих створити об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
Переглянути або завантажити посібник безкоштовно можна тут - http://www.city-institute.org/images/stories/files/OSBB_book.pdf
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#34328
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 11 міс. назад  
Цитата:
З метою координації дій і розвитку об’єднань співвласників багатоквартирних будинків в Департаменті житлової політики, доріг та інфраструктури в м. Кам’янець-Подільський було створено відділ розвитку ОСББ, який покликаний надавати роз’яснювальну та методичну допомогу як створеним ОСББ так і ініціативним групам, які хочуть утворити об’єднання. Саме відділ розвитку ОСББ, а не асоціація об’єднань являється посередником між міською радою та ОСББ у вирішенні загальних проблем, наданні фінансової та юридичної допомоги.
Враховуючи всі проблеми житлово-комунального господарства Камянець-Подільська міська рада розробила Програму «Сприяння створенню та забезпечення функціонування об’єднань співвласників багатоквартирних будинків у м. Кам’янець-Подільському на 2011-2015 роки» у якій викладена орієнтовна динаміка утворення ОСББ, їх фінансування та розвиток, відшкодування пільг та субсидій, виділення коштів, необхідних для ремонту. З питань , пов’язаних із створенням ОСББ необхідно звертатись в Департамент житлової політики,доріг та інфраструктури в відділ розвитку ОСББ /вул. Соборна 5/ контактний телефон 5-04-97.

http://kam-pod.gov.ua/?p=10001
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#34351
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 11 міс. назад  
Олексій Кучеренко:

Цитата:
Я людям раджу: хочете – створюйте ОСББ на добровільних засадах. Але ні в якому разі не беріть будинок на баланс!


http://ukrslovo.org.ua/ukrayina/ekonomika/oleksij-kucherenko-braty-budynky-na-balans-novostvorenych-osbb-tse-samogubstvo.html
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#35110
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 10 міс. назад  
24 травня відбудеться відеоконференція, учасники якої обговорять стан створення і розвитку ОСББ

Цитата:
У Комунікативному центрі Уряду 24 квітня 2011 року з 12:00 до 14:00 відбудеться відеоконференція на тему: „Створення об’єднань співвласників багатоквартирних будинків – вагомий поступ у реформуванні житлово-комунального господарства України”.
У заході візьмуть участь: перший заступник Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Юрій Хіврич, заступник Міністра з питань ЖКГ Віталій Шаповаленко, начальник Департаменту стратегії реформування та розвитку житлово-комунального господарства Наталія Олійник, представники органів місцевого самоврядування, провідні експерти, керівники ОСББ, представники громадських організацій.
Заплановані прямі включення з Одеси, Львова, Харкова та Дніпропетровська.
Учасники відеоконференції обговорюватимуть сучасний стан створення і розвитку ОСББ в різних регіонах країни, обмінюватимуться досвідом, говоритимуть про проблеми, що виникають на цьому шляху, вноситимуть пропозиції щодо необхідності актуальних змін у нормативно-правових актах та поглиблення співпраці органів державної влади з регіонами з питань створення ефективного власника житла.
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#35611
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 10 міс. назад  
Кам'янецькі реалії ОСББ...

Цитата:
Судова тяганина та суперечки довкола ОСББ "Квартал-59" (будинок по вулиці Огієнка, 59) тривають вже довгий час, проте справа ніяк не зрушить із місця. До того ж, подейкують про різноманітні "закулісні" чинники, що так чи інакше впливають на ситуацію

Неприємний конфлікт між жителями будинку розгорівся на основі створеного тут ОСББ. Тепер все повинен вирішити суд і ніхто не може втрутитися (офіційно!), аби вплинути на цю проблему. Повноваження голови правління ОСББ передали іншій особі, яку переобрала більшість жителів, проте попередній очільник документи й печатку не віддає. А тим часом мешканці квартир між собою ворогують, а дім - у боргах.
Справа в тому, що свого часу жителі цього старого, колись престижного, будинку вирішили вийти зі складу
КП "Житловик" та створити власне об'єднання. Як розповіла людина, котра ще до конфлікту очолювала ОСББ, а тепер позбавлена повноважень (своє прізвище попросила не виносити на загал), об'єднання було створене, насамперед, для того, щоб вберегти прибудинкову територію. Вона звернулася до ЗМІ зі своїм зверненням. З її слів, за усіма цими конфліктами стоять люди, які хочуть відібрати в жителів будинку прилеглу землю, тому й закрутили таку ситуацію проти попереднього правління ОСББ, яке цю землю всіма силами оберігало. "Був період, коли в двір будинку приходили особи, котрі заміряли територію, говорили, що будуть зносити сараї, якими мешканці будинку користуються вже споконвіків. Але тоді ми разом з фронтовиками, що жили в будинку, не дозволили цього зробити. Такий випадок - не єдиний. От ми й хотіли зберегти нашу прибудинкову територію від рук бізнесменів, а ще - відремонтувати будинок, подбати про його благоустрій. Власникам квартир були виставлені тарифи, згідно з договорами та складеною калькуляцією. Кошти були необхідні для покращення стану будинку. Проте люди чомусь не вірять у безкорисливість дій".
Отже, об'єднання було створене й взялося, так би мовити, наводити лад. Постало питання про підняття тарифів та заробітну плату бухгалтеру й голові правління. Завдяки зібраним коштам мали б замінити зношені труби та виконати низку інших необхідних ремонтних робіт у будинку. Проте закономірно, що більшість жителів підвищенням оплати були незадоволені. Це один із факторів, який подіяв, м'яко кажучи, не на користь правління ОСББ. Хоча, коли ми запитали в одного зі старших мешканців будинку, який живе тут ще з 1969 року, про роботу об'єднання, він говорив, що йому все одно, куди платити гроші: в ЖЕК чи в ОСББ. Цитуємо його слова: "Дуже суттєвих змін після створення об'єднання я не бачу. Але варто сказати, що поставили паркан, зробили додаткове освітлення, насаджували клумби. Проте підтримки ніякої не було. Та й провокатори знайшлися. Ви їх можете впізнати: вони не платять за квартири, звинувачуючи правління в отриманні наживи".
Інші питання, що порушувалися колишнім правлінням об'єднання, як повідомила голова ОСББ, стосувалися приміщень будинку, що використовуються підприємцями ("Фотографъ", "Буковинка", "Оптика", "Нотаріус", "Приватбанк", "Снайпер"). Жодних коштів ОСББ від них не отримує. Правління вважало за потрібне змінити це.
Щодо одного із закладів навіть подавалися заяви до суду. Також йшлося і про мешканців квартир, які прибудовами збільшили собі житлову площу й не доплачують за неї. Це, звичайно, додаткові обурення проти правління. Об'єднання збирало документи, аби законно отримати право власності на прибудинкову територію.

Але потім сталося те, що, власне, тягнеться вже не один місяць. Такий собі місцевий переворот. Мало того, ходили незрозумілі чутки про те, що мешканців будуть виселяти з будинку. Більшість людей були налаштовані проти правління ОСББ, висуваючи йому різноманітні претензії. Обрали нову кандидатуру на посаду голови правління об'єднання, яка досить активно захищала права мешканців цього будинку. Але ж виявилося, що вона хоч і живе тут, проте не є власницею квартири, а це, за законом, не дозволяє мати такі повноваження і взагалі бути членом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку. Пізніше це питання було врегульоване, й тепер ця людина є власницею і має можливість бути головою. Проте попереднє правління подало заяву до суду, аби визнати збори, на яких обрали нового голову правління, нелегітимними. Відтоді й затяглося…
У міському відділі розвитку ОСББ також чекають рішення суду, який вже неодноразово переносився. А тому ще не відомо, до чого приведуть ці суперечки та чи втрутиться все-таки хтось у такі, на перший погляд банальні, конфлікти мешканців. Головне - аби на користь самого будинку.

http://www.fortecia.com/home/detail.php?ID=8709
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#42220
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 4 міс. назад  
Цитата:
Шукаючи відповідь на запитання "Чому так важко переконати сусідів створити ОСББ?", знайшла її в інтерв'ю з відомим польським репортером Маріушем Щиґелом.

- Мої батьки не можуть погодитися з тим, що, живучи в старому будинку, збудованому 1936 року, я кажу: "Треба поремонтувати балкони". "Тепер хочемо пофарбувати фасад дому".

Це будинок, де живе 14 сімей, і кожен із нас є власником своєї квартири, разом ми становимо спілку власників. І батьки кажуть мені так: "Але це місто має фарбувати фасад" або "Нехай вони займуться ремонтом".

Вони не можуть зрозуміти, що місто не може фарбувати приватного будинку. Не можуть зрозуміти, що "вони" вже не існують.

Я кажу: "Тату, "Вони" – це ми. Вже немає жодних їх". Наше життя належить нам. І наше життя залежить від нас, а не від якихось "них".

Доки живуть люди, які думають так, як мої батьки, ми будемо пострадянськими.



Цитата з інтерв'ю "Українській правді". Його книжки "Ґотленд" і "Зроби собі рай" перекладені українською і є в книгарнях.

http://proosbb.info/2011/11-23/16:46/i-bat1100ki-kazhut1100-meni-tak-ale-ce-misto-mae-farbuvati-fasad.html
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#43124
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 4 міс. назад  
Кам'янець-Подільський департамент ЖКГ пропагує створення ОСББ:

Цитата:
ОСББ -економія власних грошей

І хоча створення ОСББ – справа непроста, зате вигідна. Практика показує, що об’єднання співвласників – чи не єдиний варіант наведення порядку у будинку. Об’єднання мешканців багатоквартирних будинків – це юридична особа, створена власниками для управління, утримання та використання неподільного та загального майна. Об’єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об’єднання. Вищим керівним органом ОСББ є загальні збори. На загальних зборах члени об’єднання здійснюють своє право вирішувати пов’язані з діяльністю ОСББ питання, такі як: затвердження річного звіту та плану господарської діяльності наступного року, внесення змін до статуту, вибори правління і ревізійної комісії, використання (наприклад, здача в оренду) допоміжних приміщень будинку. Основним документом, який закладає правову базу для побудови взаємин між окремими власниками житлових та нежитлових приміщень у будинку, де створено об’єднання, є статут об’єднання. Об’єднання мають на меті залучення громадян не тільки до участі у вирішенні питань впорядкування будинків та прибудинкової території, встановлення добросусідських відносин, а й повне самообслуговування та самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку та прибудинкової території, здійснюють контроль за надходженням платежів мешканців за надані житлово-комунальні послуги у конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів. Поточний контроль за надходженням та витрачанням коштів в об’єданні здійснює правління об’єднання. Правління періодично звітується на загальних зборах про виконання фінансового плану. Правління укладає угоди та наймає на роботу працівників для виконання робіт по утриманню будинку. Утримання будинку та прибудинкової території здійснюється або власними силами об’єднання, або на основі укладання договору з попереднім балансоутримувачем будинку . Одночасно ОСББ можуть сприяти надходженню додаткових коштів на утримання будинку та прибудинкової території за рахунок надання в оренду об’єктів, що перебувають у спільній власності (господарських та нежитлових приміщень, прибудинкових територій, тощо), спрямовувати їх на впорядкування житла та поліпшення умов для проживання. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) – єдиний спосіб для власників житлових і нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку спільно володіти, користуватися, здійснювати управління будинком, а також утримувати свою власність у доброму стані. Якщо мешканці вирішили створити ОСББ, за попередньою консультацією можна звернутися у відділ розвитку ОСББ Департаменту ЖКГ.

http://dzkg-kp.km.ua/news/0/1/81.htm
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#44704
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 3 міс. назад  
- Все ще думаєте?
- Тоді ми йдемо до вас!

Цитата:
Створення об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) розглядається урядом як один із джерел залучення коштів для модернізації житлового фонду. За даними Міністерства регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ, більше 60% багатоквартирних будинків, яких всього в країні близько 80 тис., відносяться до «застарілого фонду, що потребує реконструкції» (будинки, побудовані в 1956-1991 роки).

За розрахунками Міжнародної фінансової корпорації (IFC), на їх модернізацію потрібно понад 15 млрд дол.

Організовувати ОСББ дозволили ще в 2001 році. Мешканцям роз'яснювали, що, взявши будинок на баланс, вони позбудуться від неефективної роботи житлово-експлуатаційних контор (ЖЕКів) й самі будуть визначати вартість послуг. Але ідея не знайшла належної підтримки серед населення. Реєстрація таких об'єднань активізувалася тільки в 2007 році, коли їх кількість за рік збільшилася на рекордні 1,7 тис., до 7,01 тис.

У зв'язку з цим уряд був змушений піти на більш жорсткі заходи. Прийняття держпрограми реформування ЖКГ на 2009-2014 роки зробило передачу житла в управління власникам обов'язковим. Згідно з документом, до кінця 2014 року заплановано передати на баланс ОСББ або житлово-будівельних кооперативів (ЖБК) більше 50% житлового фонду. У липні цього року парламент прийняв за основу законопроект N8474, який передбачає, що з січня 2015 місцеві влади будуть зобов'язані самостійно визначати управителів будинків, мешканці яких не створять ОСББ. Очікується, що до 2015 року кількість ОСББ зросте втричі - до 45,5 тис.

http://proosbb.info/2012/01-06/11:53/ne-kiem-to-paliceyu.html
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#45927
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 2 міс. назад  
Цитата:
Голова профільного комітету Верховної Ради вважає, що передавати будинки на утримання ОСББ потрібно відремонтованими.

Про це в ексклюзивному коментарі "УНН" сказав голова парламентського Комітету з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства та регіональної політики Володимир Рибак.

За його словами, треба іти до того, щоб передавати будинки на утримання ОСББ, але не треба забігати наперед.

"Для того, щоб старі будинки передати (на утримання громадянам – Ред.) і створити ОСББ, треба, щоб органи місцевого самоврядування та держава допомогли спочатку у ремонті, а потім передавати", - зазначив В.Рибак. Інакше, на переконання Рибака, можна тільки погіршити ситуацію.

Він зауважив, що зараз готується закон щодо правил створення та функціонування ОСББ. "І думаю, що в лютому ми його розглянемо", - зауважив В.Рибак.

На уточнююче запитання, скільки часу знадобиться для того, щоб перевести країну на систему ОСББ В.Рибак відповів: "Знадобиться не один рік…Перед тим, як передавати будинки на утримання ОСББ потрібно відремонтувати ліфт, дах, щоб не текла за шиворот вода, треба подивитись у підвалах і тоді вже передавати. Тому це буде залежати від економічного та фінансового стану в країні. І в тому числі - в житлово-комунальні сфері", - додав він.

Як повідомляв УНН, міністр регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства Анатолій Близнюк вимагав від представників державних структур ретельного аналізу механізмів створення ОСББ. За його словами, тільки ефективний власник є змістом усієї реформи житлово-комунального господарства.

http://proosbb.info/2012/02-03/15:17/ribak-khoche-schob-osbb-peredavalis1100-lishe-vidremontovani-budinki.html
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#46743
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р., 1 міс. назад  
Фізики не жартують


 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#47822
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р. назад  
Цитата:
15 березня 2012 року о 12:30:16 поіменним голосуванням проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо об'єднань співвласників багатоквартирного будинку (№8474) – було прийнято у другому читанні та в цілому.

За проголосувало 235 народних обранців, Проти-7, Утрималось-0, Не голосувало-176. Незважаючи на неоднозначні трактування цього закону в перших двох редакціях, та не дуже стриману реакцію значної частини громадськості на остаточний варіант законопроекту перед ІІ-м читанням, було проведено спробу внести зміни в документ вже перед самим голосуванням. Більшість негативних новацій до проекту закону № 8474 приписували народному депутату Майбороді Сергію Федотовичу з Партії Регіонів, окрім нього критикували поправки регіоналів Бондика, Плотникова та Прутника, а також депутата Кармазіна. Здавалося б що такого шкідливого можна було б втиснути в і без того неоднозначний законопроект?

http://proosbb.info/2012/03-16/16:43/ukraina-otrimala-noviy-zakon-pro-osbb.html
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#47896
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р. назад  
Цитата:
Створення ОСББ – справа непроста, зате вигідна. Практика показує, що об’єднання співвласників – чи не єдиний варіант наведення порядку у будинку. Об’єднання мешканців багатоквартирних будинків – це юридична особа, створена власниками для управління, утримання та використання неподільного та загального майна. Об’єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об’єднання. Вищим керівним органом ОСББ є загальні збори. На загальних зборах члени об’єднання здійснюють своє право вирішувати пов’язані з діяльністю ОСББ питання, такі як: затвердження річного звіту та плану господарської діяльності наступного року, внесення змін до статуту, вибори правління і ревізійної комісії, використання (наприклад, здача в оренду) допоміжних приміщень будинку. Об’єднання мають на меті залучення громадян не тільки до участі у вирішенні питань впорядкування будинків та прибудинкової території, встановлення добросусідських відносин, а й повне самообслуговування та самофінансування житла. Вони самостійно розраховують розміри внесків членами ОСББ на утримання будинку та прибудинкової території, здійснюють контроль за надходженням платежів мешканців за надані житлово-комунальні послуги у конкретному будинку, а також за раціональним використанням цих коштів. Саме з ознайомленням такого ОСББ 15 березня перший заступник голови адміністрації Ніна Фабіянська виїхала з робочою поїздкою в с. Ластівці з метою ознайомлення такого об’єднання, що знаходиться на території Ластовецької сільської ради. На його території знаходиться військове містечко, в якому розташоване управління автономного пункту спостереження Національного космічного агенства України. На сьогодні тут знаходиться 1 чотирьохповерховий будинок, 2 двоповерхівки і 3 бараки, що разом нараховують 64 квартири. В свій час ці квартири, або інакше кажучи житловий фонд, були передан на баланс сільської ради і обслуговуються вони КП «Ластовецьке». Спілкуючись з Ніною Францівною директор створеного там ОСББ Микола Довганюк, попросив посприяти владу щодо виділення коштів під фінансові програми їхнього об’єднання. На сьогодні це питання є дуже актуальним, і тому перший заступник пообіцяла , що найближчим часом сюди буде направлено головного архітектора району для написання дефектного акту, а відповідно потім і проектно-кошторисної документації, який дасть змогу провести подальші розрахунки, які можна буде залучити в розвиток ОСББ.

http://kprda.gov.ua/?p=7933
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#48190
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 8 р. назад  
Цитата:
Декілька ОСББ Кам’янця-Подільського виявили бажання відмовитися від послуг КП «Міськтепловоденергія» з технічного обслуговування внутрішньобудинкових мереж. Але чи готові об’єднання до такого кроку і чи варто це робити, обговорювалося на спільній зустрічі за участю першого заступника міського голови Григорія Горшунова, директора департаменту юридичного супроводу та контролю міської ради Наталії Савчук, заступника директора департаменту економіки Майї Гурської, голів ОСББ та адміністрації КП «Міськтепловоденергія».

Перш за все, Валерій Гордійчук повідомив, що підприємство не проти того, щоб ОСББ самотужки бралося за обслуговування мереж або ж наймало когось іншого, бо таким чином вдається з скинути з себе чималий тягар. Але при цьому варто врахувати всі «за» і «проти», щоб через місяць не виявилося, що люди просто кинуті напризволяще. Бо серед тих ОСББ, які виявили таку ініціативу, є такі, з яких щомісяця поступає до 50-ти заявок. Може трапитися так, що потім ці ОСББ знову будуть повертатися до «Міськтепловоденергії», при цьому залучаючи виконком або інші владні структури.

Законодавством передбачено, що для того, щоб відмовитися від технічного обслуговування, потрібно виконати такі умови.

1. Всі члени ОСББ повинні особисто розірвати договори на технічне обслуговування. Ініціатива повинна йти саме від мешканців, а не від керівництва ОСББ.

2. Правління ОСББ та КП «Міськтепловоденергія» мають скласти акт розмежування мереж. Далі ОСББ укладає новий догорів на обслуговування з будь-яким підприємством або ж наймає на роботу сантехніка, який обов’язково повинен мати санітарну книжку, відповідний допуск, які необхідні при роботі з водопроводом.

3. Обов’язково потрібно встановити загальнобудинковий лічильник холодної води. Це є норма, передбачена законом України «Про ОСББ»

Недоліки такого варіанту, або проблемні питання, що можуть виникати:

1. Члени ОСББ, які відмовилися від технічного обслуговування, не можуть звертатися в аварійно-диспетчерську службу КП «МТВЕ». При аварії вони самі мусять її ліквідувати та відповідають за наслідки, зокрема, за затоплення сусідніх квартир, що може вилитися у судові позови на десятки тисяч гривень.

2. У разі тривалого витоку води, будинок буде відключений від послуг до моменту усунення пориву.

3. Члени ОСББ самі мусять провести підготовку будинку до опалювального сезону, перевірити всі мережі та здати в КП «МТВЕ» акт готовності будинку, інакше тепло в будинок не буде подаватися.

4. Законодавством досі не врегульовано механізм відшкодування ОСББ пільг та субсидій на оплату житлово-комунальних послуг, зокрема, і за технічне обслуговування. 15 березня прийнято новий закон, але порядку здійснення таких відшкодувань поки немає.

6. У будинку буде встановлено загальний лічильник на воду, тому адміністрація ОСББ має взяти на себе контроль за тим, щоб мешканці вчасно подавали покази по квартирних водомірів, інакше не зійдеться загальна сума. У Постанові Кабінету Міністрів №630 визначено порядок обліку та споживання води. У пункті 11 сказано: «У разі встановлення будинкових засобів обліку у багатоквартирному будинку, де окремі квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживач, який немає лічильників… оплачує за послуги згідно з показанням будинкових засобів обліку». Між цими мешканцями розподіляється різниця між показом загально будинкового лічильника та поквартирних водомірів. Якщо ж були витоки води, засвічені актом обстеження, то за цю воду має сплатити ОСББ, що відповідно, знову буде включено у членські внески.

При цьому варто пам’ятати, що мешканці у фінансовому плані нічого не виграють. Єдиним позитивом може бути те, що у нових будинках ці кошти можна тимчасово акумулювати та спрямувати на вирішення якихось інших проблемних питань. Але в разі виникнення аварійних ситуацій знову доведеться платити за обслуговування мереж і включати ці суми в членські внески.

Мешканці повинні все добре зважити та прийняти остаточне рішення, але я дотримуюся думки, яку неодноразово висловлював, у тому числі й при зустрічі з членами ОСББ: «Кожен повинен займатися своєю справою: пекар пекти хліб, вчитель вчити дітей, лікар лікувати, а сантехнік – ремонтувати труби».

З повагою, директор КП «Міськтепловоденергія» Валерій Гордійчук.

http://mtve.kp.km.ua/content/osbb-khochut-samovryadnosti-ale-yakoyi-same
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#49684
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 7 р., 11 міс. назад  
Цитата:
19 квітня у Кам’янці-Подільському відбулося відкриття Центру підтримки та розвитку ОСББ, який розмістився за адресою вул. Пушкінська, 44, 3-й поверх.
Відкриття такого центру відбулося у рамках проекту «Реформа міського теплозабезпечення» (USAID) за підтримки Інституту місцевого розвитку та громадської мережі «ОПОРА», міської влади та Асоціації ОСББ Кам’янця-Подільського.
Очолила новий центр Олена Мазур.
Під час відкриття заступник директора проекту РМТ Андрій Міцкан привітав створення такого центру в Кам’янці-Подільському. На його думку, нова структура дозволить покращити ситуацію з енергозбереженням міста, економії енергоносіїв та коштів громади. Завдяки цьому проекту в місті вже проведено декілька семінарів для голів ОСББ, відбулося навчання енергоменеджерів та затверджено Муніципальний енергетичний план.
Від імені міської влади Михайло Сімашкевич пообіцяв підтримку розвитку ОСББ.
Основними напрямками діяльності центру є інформаційна та просвітницька робота з мешканцями міста, залучення фінансових ресурсів, участь у підготовці міських програм.

http://novini.net.ua/?p=11050
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#49703
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 7 р., 11 міс. назад  
Цитата:
19 квітня у сесійній залі міської ради відбувся круглий стіл на тему «Співпраця влади та громадськості для розвитку ОСББ у місті». «У 1997 у нашому місті працювало 13 ОСББ, У 2009 їх уже було – 45, 2010 – 66, за 2011 рік і до сьогодні їх кількість зросла до 103. Це 22% усього житлового фонду міста» - такою інформацією розпочав засідання круглого столу за участі керівників об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, заступник міського голови Сергій Бабій. Він проінформував присутніх про те, що міська влада підтримує розвиток ОСББ у місті, дотримується принципів, озвучених на початку цього процесу. Один із них полягав у ліквідації монополізму ЖЕКів та створенні конкурентного середовища. Це на сьогодні вдалося, змінено сьогодні і принцип фінансування: у цьому році 92 тисячі з міського бюджету підуть на виготовлення проектів у 27 будинках, де є ОСББ. Також у Департаменті житлово-комунального господарства, доріг та інфраструктури міста (директор Сергій Середюк) створено відділ розвитку ОСББ, де консультують з усіх питань та допомагають у створенні нових об’єднань. 13 ОСББ об’єднались у Асоціацію ОСББ. Завершив свій виступ заступник міського голови гарною новиною для усіх: цього ж дня у Кам’янці-Подільському відкрито Центр підтримки та розвитку ОСББ по вулиці Пушкінській, 44. Це стало можливим за активної підтримки USAID.

http://kam-pod.gov.ua/novini/novini-zhkg/943-den-pd-znakom-osbb.html
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#50285
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 7 р., 11 міс. назад  
Цитата:
Перше питання, стосовно порядку укладання об’єднаннями співвласників договорів з постачальниками комунальних послуг, може вирішуватись двома шляхами – або договори укладає ОСББ, або кожний власник квартири самостійно. В першому випадку комунальні платежі надходять на рахунок ОСББ і перераховуються відповідним підприємствам комунального господарства. У другому випадку населення сплачує комунальні послуги прямо відповідним підприємствам, при цьому об’єднання не має до цих коштів ніякого відношення. Такий же порядок діє і в разі обслуговування будинку житловою організацією (ЖО).

http://proosbb.info/2012/04-27/20:55/ocherednie-nezakonnie-trebovaniya-nalogovikov-kak-pravil1100no-oformlyat1100-vznosi.html
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#60837
Дмитрий Костюк (Користувач)
Освоївся
Постів: 56
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 7 р., 5 міс. назад  
ОСББ в будинку мого товариша на Грушевського самостійно перекрили дах і поміняли всі мережі в підвалі.
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#60842
partizan124 (Користувач)
Свій
Постів: 203
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 7 р., 5 міс. назад  
Цілком розумно, це ж їх будинок, спільна власність, то хто ж іще має займатись утриманням будівлі у порядку.

Людям не вистачає позитивних прикладів, хай розповідають про свій позитивний досвід, то може і інші не будуть боятись створювати об'єднання співвласників.
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#67869
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 7 р., 1 міс. назад  
ОСББ, альтернативний досвід.

Цитата:
Нігинське шосе, 30. Минулого року цю 9-поверхівку, як і чимало інших багатоповерхівок міста, спіткала тяжка доля – відключення ліфтів через закінчення 25-річного терміну експлуатації. ЖЕО ТСЖББ, на балансі якого знаходився будинок, не знайшло коштів на проведення капітального ремонту ліфтів, а отже перед його мешканцями постало питання: або доскону ходити пішки, або шукати шляхи надходження грошей для відновлення роботи ліфтів. Жителі пригадали про існування Державної програми підтримки ОСББ (об’єднання співвласників багатоквартирних будинків), яка обіцяє відновити роботу ліфтів у таких будинках першочергово. На тому й порішили: «Створюємо ОСББ!» Пафосна назва об’єднання - «Прогрес-30» - обіцяла його засновникам квітуче майбутнє. Та квіти зів’яли ще на стадії пуп’янків...

http://klyuch.com.ua/articles/crime/zhili-b-voni-tikho-ta-mirno/
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
#73600
alex (Користувач)
Флудер =)
Постів: 5089
graphgraph
Користувач в офлайні Клікніть тут, щоб продивитися профіль цього користувача
RE: ОСББ: Об'єднання співласників багатоквартирного будинку: створення та ефективна діяльність 6 р., 10 міс. назад  
Цитата:
Шостий рік у Кам’янці-Подільському функціонує Асоціація об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, яка була створена з метою задоволення інтересів громадян у комунальній сфері.
За цей період кількість ОСББ значно збільшилась, і на сьогодні в місті нараховується 125 будинків на їхньому балансі.
Для того, щоб проаналізувати роботу та проблеми, які виникають у цих об’єднаннях, 5 червня у сесійній залі міської ради відбулися збори Асоціації ОСББ, на яких були присутні вісім членів Асоціації та сорок вісім голів ОСББ. Також на засідання завітали секретар міської ради Василь Сенюк , заступник міського голови Сергій Бабій та депутат міської ради Дмитро Новіков.
На засіданні було розглянуто шість основних питань, серед яких чи не основним стало обрання нового голови Асоціації ОСББ у зв’язку із тим, що колишній голова Ігор Григоренко попросив припинити його повноваження у зв’язку зі станом здоров’я. Одноголосно на посаду голови Асоціації було обрано Олену Мазур.
Також присутні затвердили нову редакцію статуту ОСББ, звіт комісії фінансової перевірки господарської діяльності, обрали секретаря та розглянули права й обов’язки членів Асоціації.
По завершенні розгляду питань, які були винесені на порядок денний, голови ОСББ обговорили проблеми, які наразі турбують більшість мешканців будинків: фінансування капітального ремонту під’їздів , заміна покрівель, утримання прибудинкових територій та регулювання тарифів.
З пропозицією запровадити курси для голів ОСББ з метою покращення їхньої роботи виступив заступник міського голови Сергій Бабій.
Привітав Олену Мазур з обранням її головою Асоціації ОСББ секретар міської ради Василь Сенюк. Також він запропонував звернути увагу на те, як функціонують ОСББ в інших містах та перейняти їхній досвід.

http://kam-pod.gov.ua/novini/4603-v-asocacyi-osbb-noviy-golova.html
 
Звернути увагу модератора   Зареєстрований Зареєстрований  
   | Для додавання повідомлень, Ви повинні зареєструватися або авторизуватися.
Нагору Відповісти
Працює на FireBoardОдержати останні повідомлення прямо на ваш робочий стіл